Цены на таунхаусы. Калужское, Киевское шоссе.
Девелоперская компания "Покровский лес" предлагает высококачественные таунхаусы из кирпича в ближайшем Подмосковье.
Цены на таунхаусы в коттеджном поселке "Европейская долина 2" (Калужское шоссе, 24 км):
185кв.м., 5 соток - 5 - 5,5 млн.руб.
210кв.м., 5 соток - 6 млн.руб.
220кв.м., 5 соток - 6,5 млн.руб.
265кв.м., 5 соток - 7 млн.руб.
Цены на таунхаусы в коттеджном посёлке "Покровский лес 2" (Киевское шоссе, 14 км)
210кв.м., 3,5 сотки - 12млн.руб. "под отделку", с системой отопления и готовым фасадом.
210кв.м., 3,8 сотки - 12,5млн.руб. "под отделку", с системой отопления и готовым фасадом.
210кв.м., 4,3 сотки - 13млн.руб. "под отделку", с системой отопления и готовым фасадом.
Цены на таунхаусы в коттеджном посёлке "Витязь" (Калужское ш., 12 км)
185 кв.м., 5 соток - 10млн.руб
210 кв.м., 4,3 сотки - 11млн.руб
Таунхаус как вид недвижимости пришел к нам из Великобритании – там эти постройки существуют уже более двухсот лет. В переводе с английского языка таунхаус означает загородная квартира. Проектировщики постарались совместить в этом типе здания как можно больше преимуществ квартир в мегаполисе и плюсов загородного дома. Таунхаус может иметь статус квартиры, сохраняя независимость от соседей и почти полную изолированность. Наличие собственного входа в помещение и придомовая территория приближает таунхаус к частному особняку. Также стоит отметить, что стоимость за квадратный метр такого типа жилья гораздо ниже, чем на городскую квартиру. Конечно, из-за большой, просторной площади вся стоимость помещения приблизительно сопоставима с ценами на городские квартиры бизнес-класса.
Чаще всего на первом этаже «загородной квартиры» располагается гараж (иногда оставляют место для парковки, но такое встречается редко), подсобные помещения (гардеробы, котельная), столовая и кухня, гостевой санузел, а также просторная гостиная с камином. Второй этаж – место для хозяйской, детской и гостевой спален, еще один санузел, балконы. Ну и, конечно же, к каждой квартире таунхауса присоединяется собственный земельный участок, на котором можно построить детскую или спортивную площадку, расположить барбекю, отвести дополнительное место для автомобиля и прочее – все, что придет в голову владельцу таунхауса. Если среди жильцов есть бабушка, воспитанная в традициях любви к саду и огороду - ей всегда найдётся место (небольшое) для грядки, чтобы сажать "кулубнику".
Большую роль играет то, что к таунхаусам должны быть проведены абсолютно все необходимые коммуникации. Для каждого здания предусматривается: водопровод (очень часто это скважина с артезианской водой), канализация (может быть центральной, что есть очень хорошо, либо же с отводом стоков в специальную выгребную яму или на биологическую очистительную станцию поселка, что является плохим признаком), газоснабжение, электричество и прочее. Стоит отметить, что к таунхаусам идут специальные подъездные дороги, владельцы таких домов смогут без проблем и ущерба для автомобиля добираться на работу в город.
В сравнении с коттеджем на одного владельца, таунхаус неоспоримо выигрывает в одном моменте – в стоимости, ведь квадратный метр территории таунхауса стоит на порядок ниже, чем квадратный метр отдельного коттеджа, расположенного в этом же районе. Это можно объяснить тем, что таунхаус по себестоимости значительно меньше требует денежных вложений, чем отдельный коттедж. Много средств застройщики экономят на земле, на смежных стенах, на общих коммуникациях для нескольких квартир, и все это, в свою очередь, сильно отражается на стоимости самого таунхауса. И, да, "бетон подорожал".
Таунхаусы могут соединяться в небольшие поселки, на 4-8 домов, а также в довольно монументальные городки, где количество домов варьируется от 10 до 20. Очень часто таунхаусы строят в коттеджных городках, получаются небольшие поселения, в которые входят как собственные особняки, так и дома на несколько семей. Как правило, такие поселения располагаются вблизи водоемов и лесных массивов, потому как свежий воздух и красота природы - это отличное дополнение к удобнму загородному дому.